和谐社区 图片由零陵区委宣传部提供
唐善理 陈世剑
10月21日,在永州市零陵区耀江小区,我们见到,小区里干净卫生,车辆摆放有序,绿意盎然,桂香满院。区房产局负责人介绍,该区全面规范小区管理,全区101个城区住宅小区,面貌焕然一新。
今年以来,零陵区委、区政府高度重视小区管理工作,区委、区政府成立了区房地产开发小区集中整治工作领导小组,由区委副书记、区长唐烨任顾问,区委副书记龙向洋任组长,办事处和26个相关单位负责人为成员。区里出台了《零陵区关于加强和规范住宅小区物业管理工作的实施方案》、《零陵区房地产开发小区集中整治和规范物业管理工作实施方案》和《零陵区房地产开发小区集中整治和规范物业管理工作考核细则》,明确了包括办事处社区及区房产局、公安局、法院、检察院、建设局、国土局等22个职能部门的职责分工,督促落实行政监管和公共服务的责任。
按照“五个一”的工作思路,全面清查小区存在的问题,集中力量化解矛盾纠纷,下大力气狠抓整改落实,经过近几个月的努力,现已取得初步成效,解决了一批久拖未决的历史遗留问题。处理了一批问题。摸清了小区底子。全区26个相关职能部门,抽调81名工作队员分成四个小组,对全区101个房地产小区存在的问题进行了一次全面的摸底清查。化解了一批矛盾。对一批“两证”办理矛盾和小区物业管理纠纷进行了有效化解。清收了一批税费。采取主动清缴、上门服务的方式对各房地产开发项目所欠税费进行了核算。采取加强约谈、依法打击的方式,大力开展税费清收行动,对“两证”办理问题突出、群众上访频繁的小区,工作组召集其开发商进行约谈。规范了一批秩序。切实整顿规范房地产市场秩序,开展房地产市场集中整规活动,对无资质开发商品房及未经许可违规预售等行为进行打击查处。建立了一批制度。编制了《小区管理工作手册》,对小区管理工作提出指导性意见和流程,明确了目标任务、部门职责、工作流程等共性工作。制定下发了《零陵区加强和规范住宅小区物业管理工作实施方案》,出台了《零陵区房地产开发小区集中整治和物业管理工作考核细则》,实现以制度管人管事。
来源:湖南日报
作者:唐善理 陈世剑
编辑:刘林霞