西城华府开发商“一房多卖”被查封

　　区政府成立专案组调查，尽快妥善解决

　　买房是很多家庭的一件大事，尤其是对于普通的工薪阶层和进城的农民来说，房子称得上是这辈子最大的投资。看好合适的房源，签了购房合同，原本喜悦地等待着交房的日期，不料时间一拖再拖，最终等来的却是已经变成“别人家的房子”。冷水滩区西城华府位于河西凤凰北路，优越的地理位置，毗邻永州二中，附近还有珊瑚小学，是很多家长购房的首选。近日却有业主反映，已经装修好的房屋竟然不是自己的，去房产局查询时，发现房子已经登记在一个陌生人的名下。“一房多卖”的消息一经传出，很多业主纷纷到房产局核实，得到的结果让大家顿时手足无措。

　　市民购新房满心欢喜一场空

　　11月6日上午9点多，西城华府售楼中心前围满了购房的业主。陈兰兰的老家是东安县芦洪市镇新田村，多年来一直在外打工，靠父母帮助凑钱，一次性付款40万元买下了西城华府的房子，并在2013年8月3日与西城华府开发商签订了购房合同，约定的交房日期是2014年12月31日。陈兰兰说：“主要是为了小孩上学，看这个房子的位置挺好，上学买菜也方便。”陈兰兰的儿子今年4岁，目前由父母带着在农村老家读幼儿园，本来打算今年房子装修好可以把儿子接来城里上学，无奈交房的日期从开发商口中的今年5月份，再等到9月份，一直拖到现在都没有正式的交房手续。

　　“听到业主在群聊里反映，说是房子被‘一房多卖’了，有些担心。”怀着忐忑的心情，今年9月15日，陈兰兰带着买房的相关文件去房产局查询消息，看到工作人员打印的房屋登记信息时还是吓了一跳。“我买的3栋2003的房子，登记在一个叫许娟的名下，而且是今年9月9日的网签合同。”明明是自己花钱买的房子，陈兰兰还向记者出示了早几个月前缴纳4000多元房屋维修基金的收据，不知道为何突然变成了别人的房子。

　　陈兰兰告诉记者，像她这样的情况不止一户。易芳是邵阳人，在永州结婚后一直跟老公租房住，考虑到西城华府是现房，今年上半年首付14万，然后按揭贷款购买了1栋26楼的房子，由于房产证一直没有办下来，银行至今也没有放贷。但当时着急入住，易女士签下购房合同之后就立马装修，如今已经住了几个月。“有一天打开门，发现门口贴着一张公告，说是这个房子已经抵押给他们担保公司了，让我们搬出去。”易女士说，看到这个通知时，当场就懵了，不知道是怎么一回事。

　　购房时没有正规发票 至今未拿到房产证

　　在采访中记者发现，西城华府的大多数购房者都是普通的工薪阶层或者农民工，为了孩子上学或者结婚后有一个安稳的家，大都是第一次买房，当时看到合适就买了，没有预料到买房后的一系列问题。从业主陈兰兰提供的所有购房手续中，记者看到一张普通手写的收据，只标明收到房款的金额，除了一份购房合同之外没有其他的证明材料。

　　“当时我们索要正规发票，开发商那边说等缴纳契税的时候再统一发给大家。”西城华府的业主，部分是2013年开盘时就签了购房合同，但一直没有办来房产证，根据他们的说法，很多已经签订购房合同的业主，到房产部门查询时，有些没有找到房产备案的记录。也就是说虽然合同显示房子是自己，却未得到房产部门的认可登记，更没有房产证等关键证明，可能这是很多业主签订购房合同之后，房屋再次被卖给他人的漏洞所在。

　　开发商试图用“一房多卖”弥补资金漏洞

　　市小区集中整治办主任周晓文介绍，由于“一房多卖”，目前开发商老板陈龙飞已经被拘留，公安机关正在进行详细的调查，西城华府的所有房产已经冻结，不准交易不准抵押，不发生产权变更。周晓文向记者透露，根据对市房产交易所的初步了解核实，西城华府登记备案的房子是258套，对比售楼中心的房屋销售记录，发现其中200套登记的名字相同，另外58套分别登记在不同的人名下，有可能是一房多卖。此外记者联系到冷水滩区政府副区长熊善国，他表示由于涉及到很多买房者的切身利益，已经成立由法院、住建、房产等多部门组成的专项调查组，可能需要时间调查事情的来龙去脉，希望业主耐心等待。

　　另外记者从市公安局冷水滩分局了解到，目前经侦大队已经受理此案，并成立专案组开展侦查，很快掌握了陈龙飞诈骗的确凿证据，经过专案组民警做思想督促工作，犯罪嫌疑人已到冷水滩公安分局投案自首。根据初步的侦查情况，陈龙飞从2013年开始，房地产生意步入熊途，陈的房地产公司陷入困境，他在外面的欠债已累计高达上亿元，眼看资金链就要断裂，公司又不能正常运转，他心急如焚，每天四处奔波借钱，但效果不明显。在此情况下，将主意打到了一个他自己卖得较好的楼盘，但当时大部分的房子都已卖出，于是就想到了“一房多卖”这个诈骗方法。

　　虽然“一房多卖”的情况已经证实，购房市民都想有一个温暖的家，大家相信，政府部门能够尽快妥善解决。（永州日报记者 刘思宁）