红网时刻永州10月29日讯（通讯员 盘林 唐亚辉 兰蓉蓉）10月29日，道州商业广场热闹非凡，员工们或是在参加培训，或是在整理货柜，或是紧张铺货试营业。商场负责人表示，本月31日商场将正式营业。

以前，商场业主长期亏损，大多商铺已9年未租出。年初，道县西洲街道党工委探索以“社区+公司”的形式，进行“三变”改革试点，于3月26日注册成立狮子岭社区居民服务有限公司，正式接手道州商业广场的物业管理业务，引进了大型服装卖场，解决了商场管理秩序混乱、矛盾问题突出、业主铺面长期租赁不出的困局。

社区领办主导，依法注资成立。由社区居委会出资主导创办，所有资产归社区集体所有，业务包括物业管理服务、居民服务、百货零售经营、仓储管理等。社区全程监管，实行量化考核。加强公司人财物监管，所有支出实行“月例会、月公示、月报告”，对公司实行绩效考核，保证赢利。立足实际运营，提供高效服务。立足城市的资源特点开展经营服务，加强环境卫生管理，排查消除商场消防安全隐患，维修空调、发电机组等老旧设备，改善了商场购物环境，提升了公司信任度。积极拓展业务，促进发展壮大。鼓励公司逐步拓宽业务范围，延伸到物业管理、居民养老托幼服务、仓储服务、家政服务等，让社区有更大的能力为居民服务。

通过推行“社区+公司”模式，找准了城市社区增强集体经济的着力点，找到了城市社区更好服务居民群众的支撑点，增加了集体收入，维护了营商环境，促进了和谐稳定，拉近了干群距离。狮子岭社区居民服务有限公司接管道州商业广场，仅物业管理费年纯利润达15万元，可为社区增加集体经济收入10万元。

“我们始终做到坚持党的统一领导，利用城市资源禀赋，立足为民利民便民，推进平安稳定建设。只要做好这些，城市社区比农村有更多发展集体经济的办法和便利。”道县西洲街道党工委书记唐亚辉如是表示。