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永州这些重点旅游服务项目正对外招商(附详情)

  永州市发改委5月初发布《永州市2017年重点招商引资项目册》,内含100个项目,总投资达1167亿元。其中涉及现代服务业项目含零陵区何仙姑文化旅游景区开发项目、九嶷山旅游综合开发项目、阳明山旅游综合开发项目等33项。

现代服务业项目目录。

  (据永州发布)

    下一页:对外招商现代服务业项目详情


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  九嶷山旅游综合开发项目

  一、项目概况

  九嶷山位于湖南省南部永州市宁远县境内,宁远县城南60里,属南岭山脉之萌渚岭,纵横2000余里,南接罗浮,北连衡岳。目前,九嶷山的旅游开发还处于初级阶段,亟需整合资源,举全力打造“九嶷山”和“舜文化”这两张知名品牌,创建国家级旅游目的地。

  二、项目建设优势

  湖南九嶷山自古以来就是中国重要的名山大川,素以丰富的文物古迹、独特的自然风光,奇异的溶洞和别具一格的民俗风情著称于世,系湖南省首批重点风景名胜区、国家级森林公园、国家文物保护单位、国家4A级旅游景区。辖区内已开发的景点主要有舜帝陵、紫霞岩、舜源峰、玉琯岩、古舜庙遗址、文庙、凤凰岩、桃花岩、永福寺等数十个。

  九嶷山人文景观名播宇内。《史记》载:“舜南巡狩,崩于苍梧之野,葬于江南九疑”,九嶷山因此成为中华民族道德文化的源头。“九嶷山上白云飞,帝子乘风下翠微……”。一代伟人毛泽东对九嶷山的礼赞,写尽九疑山万般秀美,使九嶷山名扬天下,声播海外。江泽民题写“九嶷山舜帝陵”,更为九嶷山增添无限光彩。舜帝陵、宁远文庙、九嶷山摩崖石刻等独特的人文景观吸引了海内外大批游客,成为人们向往的“九嶷圣山”。

  三、项目建设基础

  项目在建,已完成投资4.2亿元,主要建设了舜帝陵景区舜德广场、游客服务中心、舜帝陵庙修缮,旅游区内连接公路修建,紫霞岩景点改造,湘源温泉前期开发等。

  四、项目建设内容与规模

  主要开发建设舜帝陵景区、三分石景区、母江河自然公园、青山尾景区、麻将故里开发、桃花岩景区、彭祖养生景区、翠微湖景区、瘌子山景区、潇水源国家森林公园和湘源温泉建设。

  五、项目投资估算

  该项目总投资86亿元,近期规划投资20亿元。

  六、项目效益分析

  2016年,接待游客800万人次,实现旅游总收入48亿元,预计到2020年,接待游客达1200万人次,实现旅游总收入80亿元。

  七、项目投资方式

  项目可通过独资、合资、合作方式,投资方获得合理的回报。

  八、项目联系方式

  合作单位:宁远县旅游建设投资有限公司

  联系人:欧阳悬

  联系电话:13874647990


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  阳明山旅游综合开发项目

  一、项目概况

  阳明山位于湖南省永州市中心城市近郊,双牌县东北隅,总面积为114.2平方公里,是湖南省第二大国家森林公园,拥有湘南罕见的高海拔大型原生态森林,境内森林覆盖率达95%,自然资源丰富,自然风光奇特。境内山势雄峻,气候宜人,风景如画,原始次生林遍布,空气清新,负氧粒子是庐山、承德避暑山庄的3-6倍,“佛”文化、“和”文化等各种文化底蕴十分深厚,万寿寺素有“明山千古仰,活佛万家朝”之盛况。现开发的景区有万寿寺、杜鹃花海、万和湖、小黄江源四大景区,是朝佛、揽胜、休闲、科考的理想佳境。1992年被批准为国家级森林公园,2006年被评为“绿色中国环境文化示范基地”、百姓喜爱的湖南百景,2012年被评为国家AAAA级景区、“国家水利风景区”和湖南“新潇湘八景”,是国内最具发展潜力的旅游宝地之一。

  二、项目建设优势

  阳明山交通区位条件优越,永连公路、二广高速从山腰穿过,距永州中心城市仅35公里,通过永州机场和洛湛铁路、二广高速、衡昆高速到桂林或南岳2小时,到长沙3小时,到广州4小时,到华南经济圈内的大中城市均可朝发夕至。可成为长沙→南岳→桂林、桂林→郴州→广州、长沙→九嶷山→清远→广州等黄金旅游线的中转站,开发潜力和空间巨大。

  三、项目建设基础

  项目建设初具规模,入园主干道和景区内公路已硬化通车,通讯网络覆盖全景区,万寿寺、小黄江源、杜鹃花海、万和湖等景区已对外开放,园内主要接待场馆阳明山庄、阳明山宾馆和点红山庄达到了日接待1000人的容量,开发潜力巨大。

  四、项目建设内容与规模

  按照修编后的阳明山旅游总体规划建设,拟将公园内所有旅游资源进行转让,进一步完善万寿寺、杜鹃花海、小黄江源、万和湖四大景区及公园内旅游配套设施,开发大黄江源景区。

  五、项目投资估算

  项目总投资65亿元。

  六、项目效益分析

  按近三年年接待游客平均120万人次,人均消费300元人民币计算,年收入3.6亿元,综合利润率为50%,每年获纯利1.8亿元人民币,随着项目的建成,年接待游客将大幅提升,利润丰厚。

  七、项目投资方式

  独资或合资。

  八、项目联系方式

  联系单位:阳明山国家森林公园管理局

  联 系 人:周厚芳

  联系电话:18974685520


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  阳明山国家森林公园旅游观光索道建设项目

  一、项目概况

  项目位于阳明山国家森林公园,拟在景区内建设两条索道,总长5.7公里。

  二、项目建设优势

  阳明山位于湖南省永州市中心城市近郊,双牌县东北隅,总面积为114.2平方公里,是湖南省第二大国家森林公园,拥有湘南罕见的高海拔大型原生态森林,境内森林覆盖率达95%,自然资源丰富,自然风光奇特。“佛”文化和“和”文化等各种文化底蕴深厚,万寿寺素有“明山千古仰,活佛万家朝”之盛况。现开发的景区有万寿寺、杜鹃花海、万和湖、小黄江源四大景区,是朝佛、揽胜、休闲、科考的理想佳境。阳明山1992年被批准为国家级森林公园,2006年被评为“绿色中国环境文化示范基地”、百姓喜爱的湖南百景,2007年被评为 “国家水利风景区”和湖南“新潇湘八景”,2010年被批准为国家级自然保护区,2012年被评为国家AAAA级景区。

  三、项目建设基础

  前期规划已完成,景区内旅游基础设施和配套设施较为完善。

  四、项目建设内容与规模

  修建小黄江源至万寿寺观光索道,全长3.8公里;微波台至大黄江源观光索道1.9公里。索道起点站设置在小黄江源广场(叶子漯),终点站设在大黄江源。

  五、项目投资估算

  项目总投资1.5亿元。

  六、项目效益分析

  作为阳明山唯一的观光索道,具有垄断经营的优势,市场空间巨大;按近三年年接待游客平均100万人次,按人均消费100元计算,年收入1亿元,综合利润率为60%,可年获纯利0.6亿元,利润丰厚,不到三年即可收回全部投资成本。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资或合作方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:阳明山国家森林公园管理局 双牌旅游局

  联 系 人:胡振华

  联系电话:13549695535


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  阳明山国际休闲度假中心项目

  一、项目概况

  项目位于永州市双牌县阳明山大田村,空气质量好,环境优美。规划面积300亩,建设“小桥流水、环山而建”的园林式休闲度假胜地。

  二、项目建设优势

  阳明山位于湖南省永州市中心城市近郊,总面积为114.2平方公里,是湖南省第二大国家森林公园,拥有湘南罕见的高海拔大型原生态森林,境内森林覆盖率达95%,原始次生林遍布,空气清新,负氧离子是庐山、承德避暑山庄的3-6倍。阳明山1992年被批准为国家级森林公园, 2010年被批准为国家级自然保护区,2012年被评为国家AAAA级景区。

  项目所在地阳明山大田村,毗邻阳明山国家森林公园管理局,四面环山,楠竹漫山遍野,溪水清澈见底,鸟语虫鸣,奇花异草相互辉映,夏无酷暑,冬无严寒,年平均气温14.2度,空气中的负氧离子含量高达668000个/㎝3,是休闲度假的宝地之一。

  三、项目建设基础

  该项目符合阳明山旅游综合开发总体规划,是阳明山旅游综合开发重点配套工程之一,现已完成土地规划修编,并储备部分建设用地。项目所在地周边基础设施完善,入园主干道和景区内公路已硬化通车,通讯网络覆盖全景区。

  四、项目建设内容与规模

  建设小户型度假别墅群;建设以酒店式公寓、健身、娱乐为主体的休闲度假养生区;建设占地20亩左右的小型高尔夫训练场。

  五、项目投资估算

  项目总投资3亿元。

  六、项目效益分析

  阳明山国家森林公园万寿寺、小黄江源、杜鹃花海、万和湖等景区建设大幅提升,已成为长沙→南岳→桂林,桂林→郴州→广州,长沙→九嶷山→清远→广州等黄金旅游线的中转站,是长沙、广州、深圳等城市自驾游的首选地之一,近三年来,年入园游客达100万人次以上。该项目建成后,按年接待20万人次、人均消费1000元计算,年收入2亿元。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资或合作方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:阳明山国家森林公园管理局

  双牌县科商粮经信委

  联系电话:0746-7950001  0746-7722303


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  双牌县日月湖国家湿地公园旅游综合开发项目

  一、项目概况

  该项目开发双牌潇水大桥至理家坪车龙村之间的潇水河流域(含浮洲岛),全长约51.5km。

  二、项目建设优势

  项目所在地两岸植被繁茂,山峦连绵,群峰滴翠,沿湖而上,自然景点星罗棋布,历史遗迹俯仰可拾,民俗风情异彩纷呈,沿途各景点陆路、水路皆可到达。沿湖而上,主要景区有双牌水库大坝、江村八景、理家坪坦田古村落岁圆楼等。新建的江村镇龙山、仙人两座跨潇水两岸的钢索吊桥,已成为该景区一道亮丽的风景。自县城沿河而下,有青龙洞、城北工业新城、五里牌水电站等景点。旅游资源独具特色,是水上娱乐、生态休闲度假的理想场所。

  三、项目建设基础

  按照双牌县旅游整体规划,已完成可行性研究报告和批复。

  四、项目建设内容与规模

  项目分期开发,一期工程为:(1)开发双牌电站坝体观光台;(2)设计水上娱乐城,水上狩猎场、彩虹飞渡;(3)在库内建情侣垂钓台;(4)修建瑶家小吃一条街;(5)修建瑶族民俗村。二期工程为:(1)开拓挖掘江村八景;(2)开发燕子岩,作为探奇揽胜项目;(3)完善山圩水市基础设施建设;(4)修整太平军烈士群葬墓;(5)望江岛塑望夫女像,下附传说文字记载;(6)开发库区大水面养鱼。

  五、项目投资估算

  总投资10亿元。其中河东生态休闲度假区项目8亿元,水上娱乐项目0.2亿元,上梧江民俗文化村建设项目0.2亿元,江村旅游景区项目0.8亿元,坦田古名居(岁圆楼)维修项目0.8亿元。

  六、项目效益分析

  日月湖一期项目投入使用后,按全年接待旅客19.8万人次,人平消费300元计,年收入可达5940万元,年养鱼收入1000万元,合计6940万元,综合利润率30%,年利润2082万元,五年内收回投资额。项目投资风险小,回报高,回收快。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资或合作方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:双牌县旅游外事侨务局

  联 系 人:胡振华

  联系电话:13549695535


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  双牌泷泊国际慢城建设项目

  一、项目概况

  项目位于双牌县泷泊镇,规划范围位于双牌潇水大桥至五里牌大坝环月湖区域,包括泷泊镇良村、江西村、佑里村、沙背甸村、霞灯村等5个村,占地面积约20平方公里。

  二、项目建设优势

  “慢城”是指慢生活节奏的城市形态,其所在地区域内人口在5万人以下,其核心要义是倡导放慢生活节奏、反污染、反噪音、绿色可持续发展。目前全球已有30个国家225个城市加入国际慢城组织联盟,其中中国5家。

  双牌位于永州市中腹,湖南省西南部,为全国十佳生态休闲旅游城市,全县总人口20.27万。近年来,双牌一直倡导低碳环保的生态旅游观光,已连续举办了十届“和”文化旅游节,境内国家生态旅游示范区-阳明山、全省旅游名村-桐子坳,中国第一家高山艺术馆-何家洞龙洞生态文化产业等大批生态旅游品牌的崛起,为打造国际慢城打下了坚实的基础。双牌县“十三五”奋斗目标是建成全国最美滨水县城、全国生态休闲度假旅游目的地、国际慢城。

  项目所在地境内生态环境优美,旅游资源丰富,区域农业基础好,素有“鱼米之乡”美称,拥有千亩油菜、千亩葡萄、千亩荷花、千亩芋头基地,区位优势明显。

  三、项目建设基础

  该项目已列入省、市“十三五”规划,目前总体规划、可研已经完成,慢城路网、旅游配套等基础设施建设已经启动。

  四、项目建设内容与规模

  项目规划占地面积约20平方公里,建设环湖慢城路网体系,包括连接两岸的路桥改造和新建,打造沿江、沿路生态农业景观。建设游客中心、慢城驿站、特色主题村落、文体休闲场所以及慢餐、慢游、慢居、慢行等各项配套设施。建设慢城景观,改造沿途旧民居,打造以“和”文化为主题的慢城文化园。

  五、项目投资估算

  项目总投资为20亿元。

  六、项目效益分析

  泷泊国际慢城项目符合国家生态、旅游、扶贫等产业政策,建成后年接待游客80万人,实现旅游综合收入4亿元,并可带动一、二产业蓬勃发展,提供劳动就业岗位3000—5000个。

  七、项目投资方式

  拟采取独资、合资等方式,引进旅游、农业等行业龙头企业和投资商。申报相关的政策性项目,给予相关的政策性优惠和支持。

  八、项目联系方式

  联系单位:双牌日月湖国家湿地公园管理局

  联 系 人:夏雨

  联系电话(移动):13974699892

  E-mail: 853525655@qq.com


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  天河水库旅游度假区项目

  一、项目概况

  项目规划面积135平方公里,拟依托涔天河水库扩建工程,开发湖泊观光、高端度假、风情体验、水上运动、生态漂流、休闲娱乐、探险狩猎等诸多项目。

  二、项目建设优势

  江华瑶族自治县是我国瑶族人口最多、瑶族居住最集中的瑶族自治县,具有“中国瑶族第一县”之称。地处湘、粤、桂三省区结合部,是长株潭、珠三角、桂林旅游的主要辐射区,随着永贺高速、厦蓉高速、二广高速、贵广高铁、洛湛铁路复线建设和开通,与周边省市的联系均较为便利。近几年,每年从珠江三角洲和广西南宁、梧州、柳州等地区,到与江华接壤的粤北地区和桂东地区旅游观光、度假、休闲的游客达700-1000万人次。全县有大小宾馆140余家,床位5000余张,具备了较强的接待能力,为旅游开发奠定了较好基础。

  江华涔天河旅游度假区列入“大湘西生态文化旅游圈”规划支撑类项目。项目区涵盖务江、花江等七个乡镇,境内奇山秀水,被誉“潇湘之源”。项目区居民均为瑶族原住民,民族风情浓郁。涔天河水库扩建后正常蓄水位将从254.26米增加到313米,届时,库区上游将形成平均海拨300米以上的深水航道86公里,大水面面积约320平方公里,将形成210多个森林岛屿和半岛交相辉映的美丽湖湾景观,是开展旅游度假、养生休闲的理想之地。

  三、项目建设基础

  本项目已完成项目总体规划及服务区控制性详细规划编制。东田、水口移民旅游风情小镇、景区公路项目已开工建设。

  四、项目建设内容与规模

  开发湖泊观光、高端度假、风情体验、水上运动、生态漂流、休闲娱乐、探险狩猎等诸多项目。建设内容包括:水上运动中心、水上游乐中心、瑶俗体验区、度假酒店、千年瑶寨、高山漂流、大型狩猎场、天河瑶池旅游区、花镇水乡风情区等项目。

  五、项目投资估算

  项目总投资600000万元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,年接待游客150万人次,营业收入170000万元左右,税利70000万元。该项目将成为江华旅游的龙头项目,对保护项目的生态环境、促进库区移民就业、增加农民收入有着积极的作用。

  七、项目投资方式

  合资、合作或独资,投资回报为项目自身经营性收益。

  八、项目联系方式

  联系单位:江华瑶族自治县民族宗教和文体广电新闻出版局(旅游局、版权局)

  联 系 人:龙艳

  联系电话:15869961016

  E-mail:yzjhlyj@163.com


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  湘江源旅游综合开发项目

  一、项目概况

  拟依托蓝山县湘江源,在紫良乡建设国家森林公园和原生态瑶乡温泉小镇,将项目打造成集森林旅游、文化体验、猎奇探险、休闲度假、养生保健、科普教育于一体的国际旅游度假区。

  二、项目建设优势

  蓝山县地理位置优越,处在湘南、粤北、桂西大旅游圈的中心地带,二广、厦蓉高速公路贯穿全境,距机场、高铁、火车站约1.5小时。项目选址地蓝山县境内紫良乡,是湖南母亲河——湘江的源头所在地,规划区内有万亩斑竹林、千年红豆杉,1192公顷的高海拔湖泊,4368公顷的原始次森林以及独特的舜瑶文化等自然和人文旅游资源,是开发建设大型国际旅游度假区的理想之地。现建立的景区湘江源,已有一定知名度,并有不少自驾游客人前往。

  三、项目建设基础

  项目开发价值高,已完成前期规划。

  四、项目建设内容与规模

  共二大板块,既可进行整体开发,也可单独开发子项目:

  1、国家森林公园:可分为高塘坪湖、板塘湖、八仙下棋、金鸡岭、三分石、香炉石六个景区。规划建设香炉石高山牧场、三分石高山运动乐园、原始次森林猎奇探险区、大型湘江源母亲图腾、梦里水乡、LongStay(长宿休闲)生活基地等项目。

  2、原生态瑶乡温泉小镇:规划建设瑶乡民俗风情园、舜文化体验园、特色森林漂流、星级酒店会所、温泉主题功能区、旅游地产区6个功能区。

  五、项目投资估算

  项目预期总投资30亿元。其中:国家森林公园27亿元;原生态瑶乡温泉小镇3亿元。

  六、项目效益分析

  项目经济效益明显,按计算期15年计算,年均税后利润2.4亿元。社会和生态效益显著,可带动周边产业发展解决周边村民就业,同时改善环境、丰富景观。

  七、项目投资方式

  拟采用独资、合资、合作等方式开发项目。

  八、项目联系方式

  联系单位:蓝山县国家森林公园管理局

  联 系 人:彭小兰

  联系电话:0746-2213209

  联系电话:15869961016

  E-mail:yzjhlyj@163.com


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  零陵区何仙姑文化旅游景区开发项目

  一、项目概况

  何仙姑景区位于零陵区富家桥镇贤水河流域,通过以仙姑文化、古民居文化、摩崖石刻文化为基础,以贤水河两岸优美的自然风光和田园景色为依托,建设文化体验、休闲游乐、农业观光为一体的国家AAAA级旅游景区。

  二、项目建设优势

  项目区自然风光秀美,资源丰富,景区内有何仙观、红玉洞、观音庵、异蛇村、水上大世界、羊毛岭、油山岭等丰富的旅游资源,有全国历史文化名村周家大院,全国文物保护单位淡岩石刻,具有很高的开发价值。建设何仙姑旅游景区是落实零陵区乃至永州市旅游业发展总体规划的需要、是加快发展零陵区旅游业的需要、是实现旅游景区可持续发展利用的需要,何仙姑旅游景区的开发具有极大的现实意义。

  三、项目建设基础

  目前已完成涧岩头周家大院古建筑群规划的制作和报批、六个院子的修缮方案制作和报批工作,并启动了整个院落的保护修缮,淡岩石刻的保护规划和修缮方案也已启动。配套设施建设已完成了人民桥到周家大院公路改造升级、人何旅游公路(X349线)已获省交通厅立项。

  四、项目建设内容与规模

  按照“还原古村落,彰显古文化,保护原生态,旅游新开发”四大主题,对周家大院古民居、何仙姑故里进行院落修缮,按规划修缮好六大院落;建设理学馆、周家馆。布展周敦颐生平、著作,布展周家大院的部分文物等;建设民俗馆、国学馆、农耕文化园。建设农家旅馆、购物街、游客接待中心、周家门楼等配套设施恢复淡岩景点等。

  五、项目投资估算

  何仙观旅游区计划总投资8亿元,其中国家文保、交通、农业、林业水利等专项资金投入2亿元,本地财政投入和村民投入1亿元,招商引资5亿元。

  六、项目效益分析

  在湖南省全域旅游大背景下,在零陵古城、东山景区、柳宗元文化旅游景区、潇湘二水旅游景区等建设互动之下,预计年游客可达到500万人次,按人平消费200元计算,年收入10亿元,利润率按30%计算,年均利润3亿元,3年左右可收回投资。

  七、项目投资方式

  拟采用合资、合作的方式,引进有实力、有经验的投资商进行文化旅游综合开发。项目享受区里的相关招商引资优惠政策。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市零陵区文体新局

  联 系 人:李立新

  联系电话:0746-6338099 13874609718

  传真:0746-6338099

  E-meil:YZ.LLWHJ@163.com


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  零陵区潇湘文化创意产业园项目

  一、项目概况

  项目位于永州市零陵区西瓜岭公园旁,规划用地1500亩。拟引进全国著名的文化旅游企业,恢复潇湘古镇文化,将项目打造成国家5A级文化旅游景区。

  二、项目建设优势

  项目所在地--潇湘古镇,起源于唐代,兴盛于五代,延续于宋、元、明、清,衰落于民国初年,先后经历七个朝代1200余年。清代,潇湘古镇作为交通要道、驿站和永州古城关厢重要的人流、物流集散地,其街市自南而北,纵深长达七里,并跨越湘江,形成“半边铺子一条街,一镇通达湘两岸”的历史格局,是湘江边一个繁华的商埠集镇。萍岛是湖南八景之一“潇湘夜雨”和永州八景之一“蘋洲春涨”所在地,由大、小二岛组成,四面环水,岛上古木参天,风景秀丽。小岛上的蘋洲书院是湖南四大书院之一,曾为永州最高学府,由晚清“中兴”名将王德榜倡建。“恢复潇湘古镇”已列入《永州历史文化名城保护规划》范畴。潇湘古镇和萍岛具有深厚的历史文化底蕴和极高的旅游开发价值,对永州旅游产业快速赶超发展具有积极的辐射带动作用。

  三、项目建设基础

  项目建设已列入《永州历史文化名城保护规划》范畴,已完成项目的规划设计、土地报批等前期手续,水电路讯各项设施健全。

  四、项目建设内容与规模

  将潇湘古镇打造成国家5A级旅游景区。主要包括修复“一条街”、“一座庙”、“一个阁”、“一座亭”、“两个码头”、“五座桥”。“一条街”即沿河旧址重建长约6里的潇湘古街道;“一座庙”即修建潇湘庙;“一个阁”即修建潇湘阁;“一座亭”即修建贞吉亭;“两个码头”即修复老埠头湘江两岸码头;“五座桥”即修缮位于古驿道上的5座古代石拱桥。同时修建古街东侧的酒肆、店铺;建设生态文化公园及配套设施建设。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资不低于20亿元,其中:项目区内的征地拆迁报批安置费8亿元;、建设资金不低于12亿元(①潇湘阁、潇湘庙、贞吉亭、“两个码头”、“五座桥”等景点修复投资不低于3亿元;②古街道东侧的酒肆、店铺投资不低于5亿元;③生态文化公园投资不低于2亿元;④道路等基础设施和广场等公益设施建设不低于2亿元)。

  六、项目效益分析

  投资商可取得项目区内黄金地段的土地1500亩(含古街道旁边的400亩酒肆、店铺用地),通过房地产的开发可取得巨大的经济效益,经测算净利润30亿元以上。

  七、项目投资方式

  拟全额引资。

  八、项目联系方式

  联系单位:零陵区发改委

  联 系 人:曾新吉

  联系电话:0746-6223938  13037469169


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  神州瑶族文化博览园项目

  一、项目概况

  该项目位于江华县城舒家山境内,距国防路200余米,总占地面积约2000亩,拟按照旅游综合体要求,将其建成瑶族建筑特色展示中心、瑶族风情体验中心、瑶族文化博览中心以及国家级文化旅游的精品区。

  二、项目建设优势

  江华瑶族自治县地处湖南省正南端,南岭北麓,潇水源头,湘、粤、桂三省(区)结合部的金三角。全县总人口51万,其中瑶族人口34万,是全国瑶族人口最多、湖南省唯一的瑶族自治县,被誉为“神州瑶都”。 江华县旅游资源比较丰富,空气负氧离子含量最多处每立方厘米达10万个,素有“天然氧吧”、“华南之肺”的美誉;湖泊景观独特迷人,涔天河水库扩建后将形成70多平方公里的湖泊、形成200多个岛屿和半岛;有冬暖夏凉的宜人气候,有浓郁的瑶族文化,是旅游观光、休闲度假的理想胜地。2011年该项目列入了大湘西生态文化旅游圈沱江民俗文化旅游区重点规划项目,项目开发意义十分重大。

  三、项目建设基础

  已划定项目区域,正在开展征地、拆迁、土地报批和方案设计工作。

  四、项目建设内容与规模

  项目主要建设:(1)瑶族文化创意产业园。影视动漫制作中心、瑶族文化影视城、广告艺术传媒中心;(2)瑶族生产生活演示区。民俗生活体验园、瑶族生产作坊;(3)瑶族歌舞娱乐休闲区。瑶族风情表演中心、瑶族风情街、瑶族药浴馆;(4)瑶族特色山水景观区。醉海湖、盘王广场、瑶族历史文化雕塑长廊;(5)瑶族特色建筑居住区。瀑布瑶寨、十二支瑶族主要支系民族建筑、盘王殿、盘王酒店、瑶族文化博物馆、门楼。

  五、项目投资估算

  项目总投资为170000万元人民币。

  六、项目效益分析

  项目建成后,可安置就业岗位400个,年接待游客20万人次,实现年旅游收入35000万元。年利润15000万元。

  七、项目投资方式

  合资、合作或独资。

  八、项目联系方式

  联系单位:湖南江华经济开发区管理委员会

  联 系 人:左香玲

  联系电话:0746-2320870 15907471936

  传真:0746-2320869

  邮箱:hnjhgyyq@163.com


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  道县月岩国家森林公园开发项目

  一、项目概况

  项目位于湖南省永州市道县县城25公里的都庞岭山脉东麓北段范围内,南北长9.6公里,东西宽8.7公里,规划面积3936.70公顷。

  二、项目建设优势

  项目所在地都庞岭属五岭之一,在南岭山脉的腰间。是以森林景观资源、地貌景观资源、水体景观资源为主体,集山景、林景、水景和人文景观为一体的山岳型国家森林公园。公园与桂林同属喀斯特地貌,石山、岩洞众多,其中以徐霞客称“永南诸岩殿景,道州月岩第一”的月岩最具代表性,有始于宋代的60余处月岩摩崖石刻。境内峭壁险峻,奇石突兀,其最高峰韭菜岭被评为“全国十大非著名山峰之首”,为“湖南的K2”。

  三、项目建设基础

  已完成水电通讯及道路建设等基础建设,项目初步规划设计已经完成。

  四、项目建设内容与规模

  项目建设内容有五部分,一是景区景点工程。包含公园大门及景区门5座,石板路、木栈道计竹林小径等改造18公里,观光索道4公里,凉亭、石景等人工景观100余处,游道维修20公里。二是植物景观。包含游道风景林改造10千米,道路及景区绿化30公顷。三是保护工程。包含各种宣传橱窗及安全标识标牌200块,垃圾回收站6出,垃圾车4台,垃圾箱等300个,生态厕所40座。四是旅游服务设施。包含通景区道路改造21公里,景区内道路新建18公里,停车场约3800平方米,旅游车4辆,给排水及供电5公里等。

  五、项目投资估算

  项目总投资20亿元。

  六、项目效益分析

  预计10年收回投资。

  七、项目投资方式

  拟采取合资、合资等方式,引进旅游行业龙头企业。企业自主经营,自负盈亏,给予项目相关的政策性优惠和补贴。

  八、项目联系方式

  联系单位:道县商务和粮食局

  联 系 人:周镜勇

  联系电话(移动):13974669045

  E-mail:1146280523@qq.com


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  道县湘源温泉综合开发项目

  一、项目概况

  项目拟与宁远县九嶷山舜文化旅游区联合开发,主要建设温泉度假中心、东河瀑布、高山天池、民族风情园、罗天大庙、峡谷漂流、高山休闲牧场、仿生态森林浴场、观光索道。

  二、项目建设优势

  项目位于湖南省永州市道县南部丘陵山区,距县城58公里。该项目是永州市内唯一的一处温矿泉,景区地处亚热带季风湿润气候带,平均气温14.7℃,七月份气温23.2℃,极端最高气温27℃,被誉为天然“冷气房”, 景区规划区域面积116平方公里。项目地距九嶷山国家森林公园20余里,自然条件好,交通方便,周围自然风光景点多,具有很好的开发条件。

  三、项目建设基础

  已完成了温泉、瀑布、天池等景点项目的建设,景区水电路讯各项设施健全。现具备日接待游客达300余人次的规模。

  四、项目建设内容与规模

  项目功能定位在休闲、健身和环境资源保护上。主要内容,一是综合配套建设景区给排水及排污系统的改造、旅游道路新建;二是建一个以温泉为主的集休闲、娱乐、保健、洗浴、饮食为一体的文化中心,包括四星级大宾馆、洗浴中心、休闲别墅、儿童游乐园。三是在温泉中心周边开发自然风景,旅游观光景点及民族风情度假村,景点包括天池、瀑布、登山、攀岩、高山草场、樱花园、翠竹园。民族风情度假村包括瑶情山寨、小溪沐浴、小溪垂钓。

  五、项目投资估算

  项目预计投资2.16亿元,分三期开发,一期投资6432万元,二期6168万元,三期9000万元。

  六、项目效益分析

  年利润预计0.3亿元,八年可收回全部投资。

  七、项目投资方式

  拟采取合资、合资等方式,引进旅游行业龙头企业。企业自主经营,自负盈亏,给予项目相关的政策性优惠和补贴。

  八、项目联系方式

  联系单位:道县商务和粮食局

  联 系 人:周镜勇

  联系电话(移动):13974669045

  E-mail:1146280523@qq.com


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  金洞猛江河国家湿地公园开发项目

  一、项目概况

  项目位于金洞管理区晒北滩乡,通过整合本地瑶族文化,打造湿地公园滨水休闲度假与瑶族文化体验相结合的综合旅游开发区。开发范围由晒北滩水库、牛头山水坝到晒北滩水库大坝白水河段、水库水尾至石坝猛江河河段等部分组成。开发用地除湿地公园保育区和恢复重建区外,涵盖现有开发用地和水域,其中水域面积3平方公里,建设用地面积20公顷。

  二、项目建设优势

  金洞具有独特的山水文化、农耕文化、生态文化、红色文化和瑶乡民族文化,在推广湿地科普教育、康养文化和生态旅游方面做了大量卓有成效的工作,湿地文化和生态文明建设已融入人心,成为当地特色。2016年初,猛江河湿地公园成功申报为国家级湿地公园,为湿地公园开发提供了一个良好的国家级平台。

  三、项目建设基础

  该项目已完成可研、立项等前期工作。

  四、项目建设内容与规模

  项目以猛江河湿地公园为依托,充分发挥现有景观资源优势,营造精品旅游休闲度假区,以水上景观、水上运动为核心,打造湿地公园、民俗商业休闲区、瑶寨风情度假区三个不同的主题项目,建设开发湿地风情画廊、游船码头、水上休闲运动项目群、水上溜索、水库大坝观光休憩平台、瑶族文化博物馆、瑶寨度假村、瑶族文化艺术展示与体验中心、滨水度假庄园、大型生态停车场、民宿改造等项目,规划占地面积约8.06万平方米,建筑面积5.08万平方米。

  五、项目投资估算

  项目建设开发总投资人民币1.89亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,可实现年收入0.62亿元,年利润约0.31亿元,5-8年即可收回总投资。

  七、项目投资方式

  项目通过独资开发或合作开发。金洞管理区给予项目相关国家、省、市政策性补贴及相关政策支持。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市金洞生态旅游发展有限公司

  联 系 人:彭新文

  联系电话:18374705408

  邮箱:jdlytzkfgs@163.com


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  牛头山旅游度假区项目

  一、项目概况

  牛头山旅游度假区位于湖南省金洞国家森林公园境内,是金洞漂流的终点所在地,项目开发规划用地300亩。拟充分利用牛头山独特的旅游资源,改造现有金洞漂流运动中心,完善休闲度假娱乐设施,使游客体验到便捷舒适的服务设施,生态自然的生活环境,健康绿色的生活方式,活力多元的休闲活动和自在闲适的度假体验。

  二、项目建设优势

  金洞管理区地处湘江中上游,与佛教圣地阳明山相邻、与文化胜地中国浯溪碑林相连,它距历史文化古城永州80公里,离衡昆高速公路仅26公里,水、电、路、讯十分便捷。“亚洲第一漂”—金洞时光隧道漂流闻名遐迩,国家3A景区金沙滩享誉中外,金洞国家森林公园寓静其中。这里沟壑溪流纵横,奇峰怪石各异,植被群落别致,被誉为中国的“岭北生物圈”、“天然氧吧”。项目位于“金洞漂流”服务中心,区位优势、资源优势、产业优势、品牌优势明显。

  三、项目建设基础

  该项目已纳入《金洞管理区十三五发展规划》,完成了项目选址、土地预审和可研批复等前期工作。

  四、项目建设内容与规模

  该项目规划用地总面积300亩,主要建设内容包括牛头山漂流乐园板块、金沙滩露营公园板块、水韵健康小镇板块、白沙凼生态艺术村四大板块;打造娱乐、餐饮、购物、艺术、休闲、滨水、养颐等街区,建设主题客栈、度假酒店、风情夜游等项目。

  五、项目投资估算

  总投资3.2亿人民币,其中:2.8亿资金用于建筑的建设和改造,0.4亿用于景区游道开发。

  六、项目效益分析

  项目建成后,预计年接待游客20万人次,年经营收入1.2亿元以上,年均利润0.48亿元,投资回收期6-7年。

  七、项目投资方式

  采取合作、合资、独资方式,主要以开发经营利润为回报,另基础及配套设施建设给予国家、省、市、区政策性项目支持,对建设用地、旅游资源占用属国有部分的和地方税费收缴可“一事一议”给予政策优惠。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市金洞生态旅游发展有限公司

  联 系 人:彭新文

  联系电话:13874705408

  传真:0746-3878998

  邮箱:jdp138789788@163.com


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  “水云潇湘·一江十景”开发项目

  一、项目概况

  项目主要开发巴洲岛至宋家洲段水域,水域全长约10公里,打造“一江十景生态画廊”,全面展示永州历史文化和现代艺术平台,实现“文化+旅游+体验经济”的有机统一。

  二、项目建设优势

  潇湘平湖位于永州中心城区,是二十世纪九十年代修建宋家洲水利水电工程截流形成的内湖,南起零陵区周家大院、北至冷水滩区宋家洲大坝,全长68公里,中心城区水面平均宽度350米,平均水深9米,总蓄水量达1.6亿立方米。其以水为脉、以江为链,串起“一江两水(潇湘二水交汇其中)、三洲(鸟沙洲、蘋洲和巴洲)十景(香零烟雨、朝阳旭日、愚溪眺雪、山寺晚钟、廻龙夕照、蘋洲春涨、潇湘古镇、巴洲绿岛、李达故居和滨江夜景)”,两岸人文荟萃,风光旖旎,开发潜力巨大。

  三、项目建设基础

  目前已完成“水云潇湘·一江十景”项目的策划工作。

  四、项目建设内容与规模

  项目主要开发巴洲岛至宋家洲段约长10公里的水域,具体包括:购置游船、游艇等开通“日游潇湘”和“夜游平湖”水上观光旅游项目;建设1处潇湘平湖游客集散中心,建设潇湘平湖旅游码头、老鸭窝旅游码头、巴洲岛旅游码头等3处亲水码头以及巴洲岛休闲旅游基础设施的开发;建设1处国家滑水索道运动基地;购置水上摩托艇,建成省级甚至国家级水上摩托艇运动训练基地,举办大型水上摩托艇大赛;建设1处水上大舞台,开发独具特色的水上运动表演和旅游演艺项目。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资约20亿元,一期投资5亿元,主要包括旅游游船项目开发、游船配套基础设施建设、水上运动乐园和演艺中心建设4个部分。

  六、项目效益分析

  项目建成投入使用后,潇湘平湖将成为永州以“文化名城”为旅游龙头的开启之作和点睛之笔,将为大力提升全市旅游形象品牌,成为吸引本地游客和留住外来客人的重要平台。预计年接待游客60万人次,年收入6000-7000万元,投资回收期5-8年。

  七、项目投资方式

  拟采用PPP、合资或独资等方式,回报方式为项目自身经营性收益。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市经济建设投资发展集团有限责任公司

  联 系 人:吴翔18607466607

  电话:0746—8369500

  传真:0746—8369567

  E-mail:76824662@qq.com


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  四明山森林公园项目

  一、项目概况

  该项目位于永州市中心城区的冷水滩区杨村甸乡境内,山地核心面积六万余亩,规划打造成永州市最大的山林休闲度假旅游地,使之成为永州市旅游的后花园。

  二、项目建设优势

  冷水滩区杨村甸乡交通区位条件优越,境内资源丰富,拥有活立木蓄积量20万立方米,拥有树木68科249种,主要品种有杉、松、枫、柞、樟,还有银杏、荷碧、楠木、摇钱树等12种国家保护树种。山中多有古树,树龄在120年以上的古树有35株,最古老的一株松树树龄已达500余年。公园林深草茂,水源充足,气候湿润,最适宜野生动物生息繁衍。公园内百鸟作歌,林兽和鸣,花香扑鼻,泉水低吟,如人间仙境。园内空气清新,是纯天然氧吧,适合旅游休闲,而且待开发景区众多,开发潜力和空间巨大。

  三、项目建设基础

  项目地已成功申报省级森林公园,按照申报国家级森林公园的标准,又完善了项目的规划,进园道路冷—杨公路以及园内道路、景点和旅游设施配套正在跟进建设。项目的规划设计、林地、国土报批等有关手续正在进行当中。

  四、项目建设内容与规模

  建设规模5万亩,在省级公园基础上扩量提质,加大和完善植被与森林景观建设、重点森林风景资源保护建设、生态文化建设、森林生态旅游与服务设施建设和基础设施建设(修建道路、给排水工程、供电工程和通讯网络工程、停车场、接待中心、购物中心等)。

  五、项目投资估算

  项目分期开发,第一期投资约10亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,年接待游客10万人次,年创收18000万元,年利润8000万元。

  七、项目投资方式

  拟采取独资、合资、合作等方式进行开发,区政府给予优惠政策,同时互相配合,向国家、省、市等有关部门争取项目资金。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市冷水滩区经济建设投资有限公司

  联 系 人:欧阳光辉

  联系电话:0746-8217999 18907466911

  E-mail:lstjjt@163.com


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  宁远县游客服务中心建设项目

  一、项目概况

  拟在宁远九嶷山景区内规划用地100亩,建设高标准的游客服务中心。

  二、项目建设优势

  宁远县位于湖南省永州市南部,区位优势明显,厦蓉高速、二广高速纵贯全境,县城距长沙、广州均在400公里以内,可“朝发午至”;距永州机场100公里,距湘南“门户”郴州120公里,距国际旅游名城广西桂林180公里,车程均在2小时以内。宁远自然风光秀美。辖区内已开发的景点主要有舜帝陵、紫霞岩、舜源峰、玉琯岩、古舜庙遗址、文庙、凤凰岩、桃花岩、永福寺等数十个,境内的九嶷山是国家森林公园、国家4A级旅游景区、湖南省六大风景名胜区和十大旅游区之一。2016年,全县接待游客800万人次,实现旅游总收入48亿元。随着湖南省公祭舜帝陵大典的举行及九嶷山旅游开发的整体推进,宁远作为辐射海内外的“旅游观光、祭祖朝圣中心”的优势将更加凸显,亟需建设游客服务中心。

  三、项目建设基础

  项目已完成规划论证。

  四、项目建设内容与规模

  该项目占地100亩,建设集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、咨询投诉、餐饮住宿、演艺购物、监控监管等功能于一体的大型综合项目。

  五、项目投资估算

  项目总投资20000万元。

  六、项目效益分析

  按年接待游客50万人次、人均消费利润100元计,年利润5000万元,4年可收回投资。

  七、项目投资方式

  项目采用独资建设。

  八、项目联系方式

  联系单位:宁远县旅游建设投资有限公司

  联系人:欧阳悬

  联系电话:13874647990

  (0746)7221016


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  东安县“微旅游”综合体建设项目

  一、项目概况

  拟在东安县新区规划用地300亩,建设购物广场、民俗风情街、低碳社区等,打造微旅游项目综合体。

  二、项目建设优势

  东安县位于湖南省西南边陲,是大湘南精品旅游线路景区县、全国第二批全域旅游创建示范县。境内旅游资源十分丰富,文化底蕴厚重,是全国目前唯一的“文武双全县”、“德武文化”源。境内有名胜古迹100多处,等级旅游景点(区)20余处,年接待游客人数达300万人次以上,是理想的旅游目的地。2016年,东安启动创建全国全域旅游示范县,拟以“山水文化”、“德文化”、“武术文化”为核心,以历史“名人”、“名居”、“名菜” 等人文基底的提炼与创新,打造融文化探源、生态养生、农业体验、运动休闲功能为一体的中国知名的“微旅游目的地”。

  三、项目建设基础

  项目已完成规划和选址,正在进行可行性论证、设计等前期工作。

  四、项目建设内容与规模

  项目规划用地300亩,按照构建“旅游+”的城市发展模式,规划建设购物广场、民俗风情街、低碳社区等,打造一个以商务旅游综合体为核心的“引擎带动”城市空间。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资10亿元。主要包括土地费用、旅游集散地、智慧平台与旅游综合体等相关费用,项目可以分期建设。

  六、项目效益分析

  项目拟建成东安的旅游标志性区域,完善东安打造全域旅游创建示范县的旅游配套,项目结合观光旅游、商业运营、地产配套的多方向运营模式,预计通过地产开发即可迅速平衡旅游、商业方面投资,同时通过旅游、商业运营带来长远效益。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资、合资或合作方式。项目享受国家、省、市、县出台的各项优惠政策;一切报批手续由县政府有关部门全程代办。

  八、项目联系方式

  联系单位:东安县政府办

  联 系 人:文述

  电话:0746-424199213707464996


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  永州经济技术开发区商贸物流中心项目

  一、项目概况

  本项目位于永州经济技术开发区长丰工业园内,占地面积约600亩,拟规划建设集采购、交易、展示、金融、信息、仓储、配送、分拨、简单加工等功能于一体的商贸物流中心。

  二、项目建设优势

  永州经济技术开发区位于永州中心城区,原名为永州市凤凰园经济开发区,是第一批省级重点开发区。总规划面积121平方公里,现有规模以上工业企业100余家,物流需求量大。目前永州市内尚无综合型商贸物流中心,现有的货运物流规模小、管理不规范、缺乏信息平台、缺少大型仓库、发展后劲不足,无法满足未来市场发展需要。而近年来电商企业遍地开花,在永州建立一个综合型商贸物流中心非常必要。本项目可依托园区现有物流企业(中联国际物流永州分公司、恒惠农产品冷链物流体系),利用已有货运站等基础配套,进行项目整合和开发。

  三、项目建设基础

  正在进行规划设计。

  四、项目建设内容与规模

  项目占地面积约600亩,主要建设仓储区、产品展示交易中心、物流控制中心、停车场、综合服务中心等功能区。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资15亿元,主要由企业自筹。

  六、项目效益分析

  项目建成运营后,年交易额可达50亿元,实现收1亿元以上,安排就业3000人左右。

  七、项目投资方式

  拟采用独资、合资、合作方式;投资回报方式主要依靠经营利润,园区再给予项目相关国家、省、市政策型补贴。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州经济技术开发区招商合作局

  联 系 人:王军陵

  联系电话:0746-8223281

  传真:0746-8223281

  E-mail:837509585@qq.com


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  冷水滩马坪综合物流园区项目

  一、项目概况

  该项目位于位于冷水滩中心城区北郊,园区核心区规划面积2.5平方公里。该项目将以建设物流园区为载体,在永州市区主城区的北部再造一座商贾云集、物畅其流的城市新城、城市副中心、重要的经济增长极。

  二、项目建设优势

  冷水滩区地处湖南省西南部,湘江上游,毗邻两广,素有“湘西南门户”和“潇湘第一城”之称,现是永州市委市政府所在地。该区是湘西南及永州的物资集散地,全省及湘南大部分地、市的商业物资和批发部门都设在这里,共建起粮食、烟叶、医药、矿产、金属等22大物资仓库,库容总量达 1000万立方米,年货物周转量达2800多万吨。目前,国内外主要物流企业在永州均有分公司或网站,但永州市城区内尚无一家大型专业的物流园区,各物流企业分散各地,建设一家大型综合物流园区极具必要,经济效益和社会效益明显。

  该项目位于主城区北郊和区域性交通枢纽之地,湘桂铁路、洛湛铁路、二广高速、省道S217线绕园区而过,毗邻永州高铁北站、永州货站,与主城区水汲江大道、永州大道、永州大桥等构筑交通辐射网络,交通区位优势明显。

  三、项目建设基础

  该项目已完成土地储备4000余亩,正在进行项目的规划设计和可行性研究等前期工作。

  四、项目建设内容与规模

  建设内容包括仓储物流区、出口加工片区、进出口贸易及报税物流区和新型建材及装备制造片区四个片区综合开发、市政基础设施、项目组装等,以及高速连接线、铁路专用线、园区水电路等相关配套设施建设。

  五、项目投资估算

  项目总投资20亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,园区内各经营主体通过共享相关基础设施和配套服务设施,发挥整体优势和互补优势,进而实现物流集聚的集约化、规模化效应,最大限度地降低社会物流总成本,促进载体城市的可持续发展。该项目预计可实现年产值80亿元,利税5亿元人民币,并提供5000余个就业岗位。

  七、项目投资方式

  拟采取合资、合作、PPP等方式,引进物流行业龙头企业。企业自主经营,自负盈亏,给予项目相关的园区内政策性优惠和补贴。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市冷水滩高科技工业园

  联 系 人:周志成

  电话:0746-8226981

  E-mail:lstgky@163.com


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  永州市零陵区火车站物流中心项目

  一、项目慨况

  项目位于零陵河西工业区,占地面积1000亩,建筑面积53.76万平方米,总投资约20亿元人民币。建设集商品生产、展示、销售发货,零售商仓储产品零售、批发,物流公司收货、仓储、发货、配货等多种业务相结合的物流地产中心。

  二、项目建设优势

  零陵工业园区位优越,交通便捷,陆路有二广高速、泉南高速、洛湛铁路(洛湛铁路零陵站位于园区规划范围内)、湘桂铁路、322、207国道等连接东西南北,民航可直达长沙、深圳、海口、北京、昆明等重要城市,水运潇湘航线可通江达海且四季通航。目前,零陵工业园区累计完成投入4.6亿元,建成区面积达6平方公里,已入驻鑫城锰业、荣华集团、时代阳光药业、唐人神集团、湖南瑞翔、九兴控股集团等规模工业企业69家,一批投资过亿元的上市公司和国内外知名企业纷纷落户园区,初步形成了生物制药、农副产品(食品)加工、锰产品加工、电子信息等支柱产业,呈现了“特色鲜明、布局合理”的良好局面。被湖南省发展和改革委评定为“最具投资潜力园区”,被永州市委、市政府评为“推进新型工业化先进园区”。目前,园区没有一家物流企业,园区独特的地理位置,便利的交通,丰富的资源,巨大的物流仓储量为工业物流项目建设提供了有利条件。

  三、项目建设基础

  项目拟选址于河西工业区,用地已规划,周边水、电、路、讯等基础设施齐全。

  四、项目建设内容与规模

  项目主要建设仓储中心、展厅、办公楼、商品房、停车场、绿地、物流信息系统及货架、叉车、笼车和运输车辆等相关设备购置。

  本项目新建建筑物537603平方米,其中:展厅—办公—仓储物流商务中心376322平方米;商业及宿舍楼159280平方米(其中商业用房85600平方米,配套住宅73680平方米)。

  五、项目投资估算

  项目总投资约20亿元。

  六、项目效益分析

  本项目的收入来源主要是商品房销售收入和设施租赁收入与辅助服务收入,根据永州市目前仓库租金水平,物流园区设施租金标准暂定为5元/平方米·月;辅助收入按照国内现有物流中心收入水平,暂定为物流园区主营收入的10% ,园区设施平均出租率为80%。根据计算,本项目企业财务内部收益率为16.167%;在基准收益率定为9%的条件下,企业财务净现值为4693.52万元;项目投资回收期为6.808年。

  七、项目投资方式

  由开发商购买土地(租地)进行物流仓储项目建设及招商引资工作。投资回报:①物流营业收入及通过出租场地、仓库等收取租凭费、服务费。②出售商品住房。③宾馆营业收入。

  八、项目联系方式

  联系单位:零陵区城市建设投资公司

  联 系 人:杨飞

  联系电话:13100223305


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  祁阳现代铁路物流园建设项目

  一、项目概况

  该项目选址祁阳黎家坪水泥厂,总用地规划为1200亩(一期700亩,二期500亩),建设湘南地区铁路物流集散中心。

  二、项目建设优势

  祁阳交通便捷,南临桂林、广州,北倚长沙、武汉,是中西部的前沿、沿海的后花园。湘桂铁路、衡昆高速公路、322国道、S320线贯穿全境,镇镇通油路,村村通公路;湘江从县境中心穿过,终年通航,可直下洞庭,通江达海;永州机场距县城仅30公里,初步形成了水运、公路、铁路、航空现代化立体交通网络。祁阳县现有铁路货物年吞吐量已达到300万吨以上,完全具备铁路二级站建设条件。近年来,随着祁阳县建材石料加工、林木、矿产加工、制造业、农产品加工、电子信息业、畜禽养殖业、现代农业示范园、电子商务等产业的快速发展、城市仓储、配送等市场更加活跃,物流市场发展潜力巨大。

  三、项目建设基础

  已完成选址及初步规划。

  四、项目建设内容与规模

  项目总用地规划为1200亩(一期700亩,二期500亩),以铁路二级站标准投资建设。从现有祁阳北站货场出线,利用原省水泥厂铁路专用线进行改扩建引入物流园区,建设到发作业区、集装箱货物区、散装货物及怕湿货物作业区,同步规划物流仓储中转区、配送区、物流交易及展示区,并设铁路口岸。

  五、项目投资估算

  项目总投资6亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成投入使用后,预计近期运输能力可达350万吨/年,远期600万吨/年。投资回报期约为5年。

  七、项目投资方式

  项目采用独资、合资、合作等方式,引进有铁路物流管理经验、资质、实力的上市企业投资建设,项目享受国家、省、市、县等相关财政补贴政策。

  八、项目联系方式

  联系单位:祁阳县现代铁路物流园项目办公室

  联 系 人:赵国华

  联系电话:13807469836


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  东安县经济开发区仓储物流建设项目

  一、项目概况

  拟在东安经济开发区规划用地175亩,新建多功能仓储、第三方物流及信息平台,快递分拣及相关配套设施。

  二、项目建设优势

  东安县地处湖南南部,交通便捷,湘桂高铁、洛湛铁路、二广高速、衡昆高速穿境而过,处于永州市半小时经济圈内,高铁40分钟可抵达桂林、2个小时可抵达长沙、3个小时可抵达广州,素有“湘南门户”之称。东安是全国商品粮生产基地县、全国生猪调出大县、全国银杏之乡和湖南省柑桔、楠竹、紫皮大蒜基地县。锑、锰等矿产资源丰富,初步形成了传统冶炼、农产品精深加工及光伏电子三大产业集群。其中以精锑、新型焊剂、硅酸盐水泥为主的三大系列产品,分别获得了国家和部、省优质奖,畅销国内外;全县外资企业已发展到10多家,出口创汇产品38个。

  东安县经济开发区仓储物流项目将建成永州西北部物流集散地和商品交易中心。主要从事建筑材料、农副产品、煤炭能源、日用百货、农资等货物的仓储配送。同时,结合“万村千乡”工程推动全县乃至周边两省、五县市农副产品,农资及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣,促进县域经济持续、稳定、快速发展。

  三、项目建设基础

  项目已完成选址和可行性研究。

  四、项目建设内容和规模

  项目规划用地175亩,总建筑面积5万平方米。其中新建1万平方米的标准化商品储备库、5000平方米的敞蓬货场;新建综合大楼和客户服务中心1500平方米;新建农副产品批发及商品综合展示市场;新建1000吨低温冷库。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资4亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,可支撑年销售额10亿元的货物吞吐量和客户咨询量,进而带动当地物流仓储、包装印刷等相关产业发展。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资、合资或合作方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:东安县商粮局 东安县交通运输局

  联 系 人:黄桂兰 唐久梅

  电话:0746- 4211206  0746- 4212363


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  双牌商贸物流产业园建设项目

  一、项目概况

  该项目规划在双牌县工业集中区,双牌火车站货运站周边。建设用地规模200亩。

  二、项目建设优势

  双牌位于永州市中腹,湖南省西南部,全县总面积1751平方公里,总人口20.27万。双牌县是全国南方22个重点林业产业化县、全国农业综合开发县,境内林产品、农产品资源丰富,活立木蓄积量达620万立方米。因此,投资建设商贸物流配送中心,已成为商贸企业、工业企业和农业产业化企业迫切的愿望。

  三、项目建设基础

  项目已完成选址和土地储备;园区内南岭民爆危险品转运站已建成;园区内的洛湛铁路双牌货运站正在建设。

  四、项目建设内容与规模

  建设用地总面积200亩,拟建设仓储区、物流控制中心、停车场、综合服务中心等功能区。

  五、项目投资估算

  项目总投资约1.2亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,年利税收入1000万元以上。

  七、项目投资方式

  项目拟采用合作或独资方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:双牌县工业园

  联 系 人 :蒋建新

  联系电话 :18074629927


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  新田县电子商务产业园项目

  一、项目概况

  本项目拟选址于新田县工业园内,将建成集中办公中心、集中仓储中心、物流配送中心、培训中心、咨询顾问中心、会议中心、集中采购中心、大学生创业基地、企业电子商务外包基地、电子商务配套服务基地、电子商务专业孵化器基地等多个功能区。

  二、项目建设优势

  电子商务在全球范围迅猛发展,“电商生态圈”在不断扩张,覆盖领域之多已经影响到人们生活的方方面面,网购的群体更是发展迅速,人们对C2C、B2C、团购、生活服务、第三方支付、移动支付、移动电商、O2O等电商服务需求日益剧增,电子商务产业必将前景广阔。新田县位于永州、郴州、衡阳三市的中心位置,交通区位优势得天独特。县内家私、富硒农产品、机械三大产业发展潜力巨大,前景广阔。目前县内从事电商的企业(网商)500余家,从业人员六千余人,电商发展氛围浓厚。

  三、项目建设基础

  正在按国家电子商务园示范基地进行产业规划,制定了《新田县扶持发展电子商务的实施意见》。

  四、项目建设内容与规模

  项目总用地规模约300亩左右,分三大主体部分。

  电商大厦:包含电商企业办公中心、数据中心、培训中心、咨询顾问中心、会议中心、大学生创业孵化基地、企业电子商务外包基地等。

  物流中心:建设集中仓储中心、物流配送中心、集中采购中心等。

  配套服务基地:包含餐饮中心、青年公寓、生活服务设施等。

  五、项目投资估算

  项目总投资约10亿元。

  六、项目效益分析

  本项目电商大厦采取租赁方式经营,物流中心采取租赁与出售结合方式运营,配套服务基地中青年公寓可进行出售。项目可容纳300家以上电商,年上缴税收将在6000万元以上。

  七、项目投资方式

  项目采用合作、合资或独资的方式进行,具体方式以洽谈后签订合同确定。项目投资优惠政策,可以根据项目具体情况,实行“一事一议”。

  八、项目联系方式

  联系单位:新田县科技商务粮食和经济信息化委员会

  联 系 人:黄向法

  联系电话:0746-4721766  15343266668


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  新田县汽车商贸城项目

  一、项目概况

  该项目位于新田县环城东路与新华东路交叉口的东北角,项目占地面积约175亩,概算投资5.1亿元。

  二、项目建设优势

  近几年来,随着经济的快速发展,城乡群众生活水平的提高,汽车快速进入普通家庭,成为大众消费品。新田县的汽车销量以平均每年26%的速度递增,周边县市的汽车销售量也大幅提升,汽车消费潜力巨大,显现出良好的发展前景。新田县现有的汽车经营店及售后企业零星分散,市场规模小,设施与设备简陋,难以提供多样化的服务,不能满足群众的需求。新田县委、政府决定适应市场需要,建设一个集汽贸、物流、售后、展示等多种功能于一体的大型现代汽车市场,并在政策等方面给予大力支持。

  三、项目建设基础

  目前已完成了选址、规划设计、土地平整、可研报告,项目主路已建设。

  四、项目建设内容与规模

  项目总占地规划约175亩,引进各类汽车品牌经营与售后服务中心入驻园区。规划建设4S店集中区、二手车交易市场、汽车配件区、综合配套服务区四大功能区,同时拟引进汽车上牌中心、银行、保险、汽车美容等配套设施项目入驻。

  五、项目投资估算

  项目总投资5.1亿元。

  六、项目效益分析

  项目投产后,年可获利6400万元,投资回收期8年,新增就业岗位500人。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资、合资、合作方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:新田县科技商务粮食和经济信息化委员会

  联 系 人:黄向法

  联系电话:15343266668

  八、项目联系方式

  联系单位:新田县科技商务粮食和经济信息化委员会

  联 系 人:黄向法

  联系电话:0746-472176615343266668


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  新田工业集中区生物医药物流园区项目

  一、项目概况

  新田工业集中区生物医药物流园区项目位于县城西北处,用地面积约600亩,该项目将建设二大物流平台,一是药品信息平台,通过信息系统完成物流状态查询,物流过程跟踪、物流要素信息记录与分析、物流客户关系管理、物流决策支持,以及方便结算、利税等单据处理,提高工作准确性及工作效率;二是药品及其它货物的运输平台。承载园区及县城货物的配送、包装、运输、装卸工作。

  二、项目建设优势

  新田县区位优越,交通便捷,上达长衡,下通粤广,立足中部,前承东部产业转移,后启西部开发,至广州、深圳、桂林均为4小时车程,距省会长沙为3小时车程,是沿海地区进内地的“桥头堡”,也是粤港澳及广东等地的“米袋子”和“菜园子”。 目前新田富硒农产品加工企业、家私企业、机械企业、鞋服企业、生物医药等所需原料及生产的产品每年货运周转量达500万吨,而县城只有小型的物流公司,根本无法满足配送的需求,建设现代物流配送中心刻不容缓。

  三、项目建设基础

  目前已完成了项目可研、立项等前期工作,水电路讯各项基础设施齐全。

  四、项目建设内容与规模

  该项目建设位于县城西北处,用地面积约600亩,其中:新建配送加工厂,仓库、冷藏储存库、办公楼、堆场、宾馆等3万平方米,建筑区包括现代物流管理综合办公大楼、仓储中心、流通加工区、堆场、装卸运输区等,年货物周转量1000万吨。

  五、项目投资估算

  项目总投资2.5亿元。

  六、项目效益分析

  预计年利润6000万元,实现年利税5000万元,投资回收期4年。同时解决农村及城镇大量剩余劳动力就业5000余人。

  七、项目投资方式

  项目拟采用独资、合资、合作等方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:新田县工业集中区管理委员会

  联 系 人:新田县工业园党委书记刘大军

  联系电话:13907466038


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  江永县万吨果蔬冷链物流中心项目

  一、项目概况

  项目位于永州市江永县工业集中区,规划占地100亩,总建筑面积约24500平方米,新建5000吨果蔬气调保鲜库、5000吨果蔬气调库。

  二、项目建设优势

  江永境内气候温和、雨量充沛、光照充足,年平均气温18.1℃,无霜期一般在300天以上,享有“天然温室”之称;土壤肥沃,富含硒等多种微量元素,磁化性强,能促使作物产品芳香味的形成,被专家称为香型特优农产品的摇篮。“香柚、香芋、香姜、香米、香菇”等“五香”远近闻名,先后被授予“中国香柚之乡”和“中国香芋之乡”。香柚、香芋、香姜三大特色农产品均于2008年获农业部首批地理标志认证。现有以香柚、椪柑、脐橙、夏橙等为主的水果面积19.8万亩,以香芋、香姜、蜜本南瓜等为主的蔬菜面积15万亩,水果、蔬菜是该县的主导产业。该县毗邻珠三角地区,地理位置优越。江永距离广州300多公里,全程高速,不到4小时车程,方便快捷。

  三、项目建设基础

  目前项目已完成可行性论证,并完成初步选址。

  四、项目建设内容与规模

  项目分二期建设,一期新建5000吨果蔬气调保鲜库、果蔬分选包装车间、综合办公楼等,二期建设5000吨果蔬气调库。主要建设内容为:物流仓库3000m2、冷藏配送车间10000m2、加工车间5000m2、气调库5000m2、综合办公楼1500m2;并购置质量检测设备30套、冷藏车10台及制氮机、二氧化碳脱除机等相应设备。

  五、项目投资估算

  项目总投资额为10000万元,其中基础设施建设费用为6000万元,设备购置费用为4000万元。

  六、项目效益分析

  项目达产后预计总产值约2亿,年利润达4000万元,项目投资回收期约为3年。

  七、项目投资方式

  拟采取独资或合资、合作的方式。

  八、项目联系方式

  联系单位:江永县工业园区管委会

  联 系 人:何爱光

  联系电话:0746-5751998 15874625555


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  蓝山县加工贸易物流中心项目

  一、项目概况

  项目规划选址在蓝山经济开发区内,占地300亩,拟将项目建成具备进出口报关、商检、集装箱转运、商贸仓储、原料初加工等功能的现代化综合性物流中心,成为湖南省50个重点物流中心之一。

  二、项目建设优势

  永州市蓝山县,位于湘南、湘中地区通往粤港澳地区主干道——二广高速第一站,距厦蓉高速与二广高速互通仅6公里,是湖南省最为靠近珠三角的地区之一,距广州市仅310公里,为湖南省承接产业转移重点县。

  蓝山经济开发区成立于1992年7月,1994年升级为省级经济开发区。依托便捷的交通环境和“楚尾粤头”的区位优势,园区大力发展加工贸易,湘威工业园、宏泰工业园、归雁创业园、电子信息产业园、德晟纺织服装工业园、环保石材工业园等“园中园”一步步发展壮大,已形成纺织服装服饰、皮革及其制品和制鞋、电子电气制造、石材加工等主导产业。2016年蓝山经济开发区实现规模工业总产值70亿元,实现工业增加值15亿元。外向型服装服饰、轻纺制鞋、皮具等加工企业(含个体)已进驻四百多家,完成加工进出口和外贸进出口额25000万美元。其中永州丽宏国际针织有限公司主要生产经营毛织加工制品,产品直接出口欧美、东南亚,年均生产毛针织产品达200万件。永州湘威运动用品有限公司生产品牌运动鞋,产品全部出口外销欧美、日本等国家和地区。

  三、项目建设基础

  已经完成300亩用地的规划、征地工作。

  四、项目建设内容与规模

  项目占地300亩,总建筑面积3万平方米左右,主要建设产品展示交易大厅、信息发布及物业管理中心、配送中心、保鲜库房、批发综合仓库、质检、安检监管中心等配套设施。

  五、项目投资估算

  项目总投资20000万元,其中银行贷款5000万元,自筹5000万元,招商引资10000万元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,大大降低蓝山县加工贸易企业的物流成本,年产值可达1亿元,年利润5000万元,投资回收期4年。

  七、项目投资方式

  采用合资或独资。

  八、项目联系方式

  联系单位:蓝山县经济开发区

  联 系 人:蒋勇贤

  联系电话:13974644201


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  江华县综合性现代物流园项目

  一、项目概况

  项目选址于湖南江华经济开发区范围内,规划用地面积约380亩。

  二、项目建设优势

  江华地处湖南省正南端,南岭北麓,潇水源头,湘、粤、桂三省(区)结合部的“绿色三角”,全县总面积3248平方公里,总人口51万,其中瑶族人口34万,占全县总人口的66.7%,被誉为“神州瑶都”。近年来,江华大力调整产业结构,工业、矿产开采、农业等产业迅速崛起,货物运输量极度膨胀。工业有年产100万吨还原铁、年需50万吨化工原料的稀土深加工和年产220万吨熟料水泥等,矿产开采有年产70万吨的铁矿等,农业有每年30万吨以上的果蔬和20万立方米商品木材的外运量。预计3年内货运量将达到350万吨以上,未来5年货运量将达到600万吨以上。而目前江华乃至周边的湘、粤、桂三省(区)10多个县市的南岭经济圈都没有上规模的物流中心,物流活动分散,服务单一,县内仅一个吞吐量为26万吨/年的洛湛铁路江华货运站,因此项目的建设十分必要。

  三、项目建设基础

  已完成选址和可行性研究报告。

  四、项目建设内容与规模

  项目规划占地面积380亩,拟建设一条从洛湛铁路江华货运站洛阳端牵出线上引出铁路专用线至开发区腹地,专用线全长1.475km。项目拟通过引出的铁路专用线建设综合性现代物流园。建设内容包括工业原材料及工业产品配送中心、农副产品交易中心、仓储中心、货物集散作业中心、工业产品配送中心、建成集仓储、装卸、加工、货运(配套车辆20辆)、配送、停车、餐饮、住宿、商贸等诸多功能于一体的综合性现代物流园区。

  五、项目投资估算

  项目预计总投资2亿元人民币。

  六、项目效益分析

  预计年利润约4000万元。

  七、项目投资方式

  拟采用独资、合资、合作等方式;园区给予项目相关国家、省、市政策性补贴,对于大型龙头企业采取“一事一议”模式。

  八、项目联系方式

  联系单位:湖南江华经济开发区管理委员会

  联 系 人:左香玲

  联系电话:0746-2320870

  传真:0746-2320869

  邮箱:hnjhgyyq@163.com


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  香品现货交易市场项目

  一、项目概况

  拟依托江华经济技术开发区安置小区现有市场改建,项目总占地面积30000平方米,仓储面积23000平方米。

  二、项目建设优势

  江华地处潇湘源头,位于湘、粤、桂三省(区)结合部,是全国13个瑶族自治县中瑶族人口最多的县。 江华县有丰富的劳力资源,每年输出劳动力在20万以上;有便捷的交通,境内有国道G207线、省道S321、洛湛铁路、道贺高速贯穿全境;有丰富的制香原料资源等。依托丰富的劳力、便捷的交通、自然资源等,该县制香产业发展迅速,目前全县制香企业达到230家,制香机械900余台,年产业收入2亿元,其“瑶妃”香被中国香业协会评为“中国十大香品”。2016年被中国轻工联合会授予“中国香业之乡”。 与全国其他六个制香产业集群比,江华有铁路运输的比较优势,兴建香品现货交易市场的外部条件已经成熟。

  三、项目建设基础

  目前经开区安置小区市场已建成。同时2016年江华县在涛圩镇大荒坪规划用地120亩,新建厂房5000平方米,购置制香设备80台套,建设了制香产业园,计划入园企业20家,年产香2万吨,目前已入园企业6家,洽谈入园的企业6家。

  四、项目建设内容及规模

  依托经开区安置小区现有市场装修后运营。分二期建设,一期占地规模12000平方米,仓储面积8000平方米;二期建设占地面积20000平方米,仓储面积15000平方米。

  五、项目投资估算

  项目总投资2亿元,其中一期投资8000万元:市场建设4000万元,流动资金贷款4000万元;二期投资1.2亿元:市场建设7000万元,流动资金5000万元。

  六、项目效益分析

  项目建成后,计划第一年完成交易额6000万元,第二年完成交易额1.5亿元,第三年完成交易额3亿元。同时依托现货市场作为线下交易,投资40万元建立独立的电子商务平台。电商交易额逐年增长到3亿元。

  七、项目投资方式

  采用合作、合资、独资等方式,引进制香龙头企业,引导本地现有制香企业整合资源优势统一规划,生产标准,改进生产工艺。

  八、项目联系方式

  联系单位:江华县农业委员会

  联 系 人:邓运军(主任)

  联系电话:13874764919

  电子邮箱:yzjhnyj@163.com


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  潇湘国际汽车城项目

  一、项目概况

  项目选址位于永州市滨江新城区域内,具体范围位于泉南高速以北,高速公路出入口匝道和永州大道以西,阳明大道以东,东湖路以南的区域(包含现有永州潇湘汽车城、永连安置区),规划用地面积约2700亩,建筑面积约50万平米。

  二、项目建设优势

  滨江新城作为永州未来的中心城区,具有客流、物流、信息流集散中心的功能。区域内有永州机场、泉南高速、二广高速、厦蓉高速、322国道、207国道等与外界相连,为汽配市场的发展提供了极大便利。随着人们生活水平的不断提高,购车已逐步平民化,到2020年三线城市(占人口62.9%)的汽车市场份额将达到50-60%,成为全国汽车市场发展的主导力量。因此,永州汽车市场未来发展潜力巨大,汽车消费将成为永州未来积极推进结构性改革的热点。目前,永州汽车市场分布较散,汽车贸易的经营整体较为粗放,存在规模小、品牌少、配套不完善等缺点。因此需整合永州现有汽车市场资源,致力打造一个集汽车销售、汽配销售、工程机械、二手车交易、汽车主题会所为一体的汽车城。

  三、项目建设基础

  项目所在位置交通条件优越,地势较为平坦,开发难度较小,村庄居民建筑较少,拆迁量不大,现有永州潇湘汽车城已初具规模,有一定的市场基础。

  四、项目建设内容与规模

  整个工程净用地面积约2020亩-2420亩,毛用地面积约2300-2700亩。根据功能需求划分四大板块十大功能区。四大板块:整车销售产业板块、汽车后市场及新兴产业板块、汽车文化娱乐板块和配套服务产业板块。十大功能区:小汽车销售区(占地面积550亩)、工程机械区(占地面积100亩)、农用机械区(占地面积60亩)、汽车配件及维修区(占地面积150-200亩)、二手车交易及租赁区(占地面积30亩)、汽车主题公园(占地面积150-350亩)、汽车展览区(占地面积120亩)、电子商务金融服务区(占地面积50亩)、生活配套区(占地面积400亩)、物流仓储区(占地面积200-250亩)。

  五、项目投资估算

  项目总投资约12亿元。

  六、项目效益分析

  项目建成运营后,市场容量资产可达约20亿元人民币,年均交易额约50亿元,年均利润约2亿元。

  七、项目投资方式

  拟采用独资、合资等方式,投资回报为项目自身经营性收益。

  八、项目联系方式

  联系单位:永州市经济建设投资发展集团有限责任公司

  联 系 人:付娜 18974691855

  电话:0746—8369749

  传真:0746—8369567

  E-mail:29268123@qq.com

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