红网时刻新闻7月22日讯（通讯员 黄艳华 彭龙书 张乐）近年来，特别是今年开展“一核”建设工作以来，零陵区不断加大引导社会资本投入的参与生态宜居中心升级，破解城镇老旧小区改造资金来源主要依赖于政府资金的投入难题，强化存量资源的整合利用，通过规划整合利用小区地下空间、腾退空间和闲置空间补建区域经营性和非经营性配套设施，提高社会资本参与的积极性和综合改造的整体收益。近三年来，完成老旧小区改造项目82个，实现总投资约1.8亿余元，其中引导社会资本投入约6000余万元，年收益率达15%以上。

引导产权单位出资，推动无障碍环境建设。从原先单一的小区内的水电路气等基础的公共设施设备改造更新拓展到小区内环境整治、适老、加装电梯、停车、物业管理智慧化等，同时延伸至小区周边，包括改造完善周边文化休闲、体育健身、卫生、养老、托育等服务点，满足居民日常生活及养老、扶幼、停车、休闲健身等全方位需求。在小区单元门、扶手、坡道等公共区域建筑节点进行无障碍改造，满足老年人及行动不便人员基本的安全通行需求；小区内道路交通无障碍改造，拆除路面障碍物、平整路面，增设人行盲道，完善道路照明系统，规范停车管理；已建成的公厕实施无障碍改造，增设了无障碍专用公共卫生间。

引导管线单位出资，推动智安小区建设。在老旧小区改造过程中，除了全面补齐基础设施短板外，将环境安全建设纳入城镇老旧小区改造，采取投资建设运营一体化模式根据需要加装视频监控系统、周界防范系统、出入口管理系统等，形成老旧小区智慧安全管理体系。对弱电管线（包括移动、电信、联通、有线）实施整治的项目，材料由弱电管线单位自理；对弱电管线实施下地的项目，由弱电管线单位负责，财政补贴人工工资等部分费用。引导燃气、自来水、电力、广电等专营单位共同出资推进智安小区建设的项目，由政府相关部门进行组建，专营单位负责材料、设备、运营等工作。

引导小区居民筹资，推进适老化改造建设。老旧小区大多数是4一6层的多层住宅，因未配建电梯导致老年人上下楼梯困难。零陵区积极组织宣传适老化设施建设等相关政策，推进“老旧小区改造+加装电梯”。目前，加装电梯已完工并投入使用76台，正在开工40余台，引导居民筹资2000余万元。

运用社会资本推进城镇老旧小区的改造，为零陵“一核”建设探索出一定新路径，助推了“一核”建设生态宜居中心升级。经过改造后的老旧小区，道路宽敞了、停车位增加了、旧楼换新颜了、周边公共服务设施更加齐全了，取得较好的经济和社会效应，加速推进了全区“一核”建设，被群众称赞为这才是老百姓最需要的“零陵一核”。