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红网时刻新闻12月30日讯（记者 郭婳）12月30日下午，永州市举行全面实行新建商品房“交房即交证”新闻发布会，发布会上就新建商品房办证政策等问题回答记者提问。

记者：实施新建商品房“交房即交证”后，办证群众和企业相对以前获得了哪些实实在在的政策红利？

答：对于房地产企业来说，“交房即交证”带来的政策红利主要有四项：一是申请材料精简。减少了物管用房确认、规划差异确认、报建规费核缴、物业专项维修资金催缴和建筑耗材税费核验等5项申请材料。二是办事效率提高。从企业提交办证申请至办结，商品房首次登记由7-15个工作日压缩至1-3个工作日。三是资金回笼加快。企业通过开展“交房即交证”能够进一步得到广大人民群众的认可和肯定，有利于后续销售，有利于企业在金融机构的销售保证金的释放。

对于购房群众来说，该政策带来的红利主要有三项：一是降低了购房业主的买房风险，减少办证的时间成本；二是方便购房业主利用已购不动产进行灵活的金融活动，如交易、融资等，更加促进经济的活力；三是“有证在手”对于购房业主在上学、就业、生活等方面更为便捷，更加增加了购房业主的获得感和幸福感。

记者：请介绍一下必须实施“交房即交证”的楼盘范围，以及不是这个范围的商品房的办证措施。

答：中心城区从今年7月1日起、各县市区从今年12月31日起，在城镇规划区内新取得商品房预售许可证的房地产项目，以及通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目，是必须按“交房即交证”实施的楼盘，这个范围其实就包括了这两个时间点之后购地、报建、预售的所有商品房项目。原来的老楼盘，其交房交证相关工作按原有政策落实，符合集中化解房地产办证信访突出问题的按集中化解办证政策处理。湖南省2020年4月启动集中化解房地产办证信访突出问题专项行动，截至目前，全市原已上报省化解系统的237个项目已100%化解，办证52334本。今年5月份以来，各县市区按照省市要求推进“应纳尽纳”再深入、再排查，共新摸排问题房地产项目97个，截至目前，已完成化解项目75个，化解率77%，高于省定要求。相关职能部门将加大处理力度，按照“新问题新政策、老问题老办法”的方式，一案一策、分门别类对相关问题楼盘妥善处理，为群众办证。

记者：按“交房即交证”的要求，如何对开发商进行监管和处罚？

答：一是相关部门严格监管。开发建设单位必须按照已审批的图纸施工，在交房之前完成所有审批手续及税费缴纳，商品房买卖格式合同中按“交房即交证”的要求，明确约定交房、办证的时间和条件。在开发建设过程中一经发现开发建设单位没按要求落实的，按相关规定依法处罚。二是实行告知承诺制。为了及时给群众办证，在确保房屋质量和建筑安全、配套设施完善等前提下，由房地产开发企业按照要求作出书面承诺，将“竣工结算备案”和“建设工程档案归档”事项调整到竣工验收备案后，加快不动产首次登记办理。房地产开发企业在承诺期1个月内补齐相关资料，对未在承诺期内补齐相关资料的，将其纳入黑名单。