红网时刻永州11月28日讯（通讯员 永组办）永州市积极探索创新城市党建工作模式，打造“红色小区”，充分发挥物业小区党组织的政治领导作用，推动业主委员会和物业服务企业建设，打通党同城市居民的“最后一公里”，不断提升城市治理水平。

建强物业小区党组织

制定下发了《关于加强城市物业小区党建工作的指导意见》，通过开展调查摸底，全面摸清辖区内物业小区在册党员、离退休党员、在职党员、流动党员底数，以及党支部组建、业主委员会、业主监事会、物业服务企业等情况，建立台账。按照“成熟一个、建设一个、带动一片”的工作思路，形成以物业小区党支部为主导，业主委员会、业主监事会、物业服务企业等共同参与的多方联动物业小区治理格局。选优配强社区两委班子，将业主委员会成员或物业管理负责人中有威望、有热情、有能力的正式党员，推选为物业小区党支部书记；党支部成员原则上从社区专职工作人员（社区网格员）、业主委员会、物业管理公司有关人员、在职党员中选举产生。目前，全市创建物业小区示范点27个。

建立共建共治共享机制

明确物业小区党组织是小区各类组织和各项工作的领导核心，负责小区全面工作；业主委员会积极反映业主诉求，代表业主履行职责，做好联系业主和矛盾疏导调处工作；业主监事会监督业主委员会民主决策，规范运行；物业服务企业按照相关规定、提供优质服务。建立健全物业小区党支部牵头组织，业主委员会、业主监事会、物业服务企业等多方主体共同参加联席会议制度。联席会议每季度至少召开1次，重点商议小区治理中的各类问题，协调解决各类矛盾。完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社会治理体制，打造共建共治共享的社会治理格局。

创新联系群众方式方法

按照“按需设岗、因事定责”的原则，小区党支部对小区党员全面设岗定责、兜底教育管理，每名党员认领1个以上公益性服务岗位，每年至少参与党组织活动2次以上。推行区域“共驻共建”“1+N”组团式服务，推出“邻里爱心屋”“四点半学校”“圆梦微心愿”等一大批党员服务平台，创新开展“群众点单、社区下单、党员接单”联系服务群众方式，提升了群众满意度。深入拓展“党员进社区”活动，将机关党员到社区“双报到”向住宅小区延伸，引导他们主动亮身份、树形象、做表率，接受监督，做到“八小时以内工作在单位，八小时以外奉献在小区”。

健全党建考核评价体系

实行分类考核评价，对物业小区党支部的考核，明确按照社区党支部的标准进行建设考核评价。对物业小区党员的考核，居住在小区的无职党员和个体工商户党员纳入小区党组织统一考核；在职党员由物业小区党组织和机关党组织按一定的比例联合评价党员综合积分，并将物业小区党组织的评价意见纳入干部选拔任用考察范围。对各相关单位的考核，将各单位、各部门重视、支持、配合和参与物业小区党建工作纳入基层党建述职评议考核内容。对物业企业的考核，把党建工作纳入物业企业考评体系，将建立党组织、发挥作用及开展党的工作等情况作为物业企业信用评级、物业项目招投标的重要依据。对物业企业通过群众满意度测评、第三方考评等方式进行年度考评，连续两年排名靠后的物业企业，由街道建议小区业主大会启动物业项目退出程序。